1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
48.7万円/㎡
前年比+3.6%
大阪市阿倍野区
61.6万円/㎡
前年比+15.3%
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あべのシャルム
大阪府大阪市阿倍野区旭町三丁目
OsakaMetro谷町線 / 阿倍野駅 徒歩4分
1999年築 / 14階建 / 146戸 / SRC造
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5階 / 77.87㎡の場合
相場
4,659万円
59.8万円/㎡
2,877
4,065
5,253
6,442
AI査定結果
推定相場価格
4,659万円
59.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,065万円〜5,253万円
52.2万円/㎡〜67.5万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年4月2日
あべのシャルム
4,380万円（56.2万円/㎡）/ 5階 / 77.87㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は53.44万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | 4,380万円 | 56.2万円 | 5階 | 77.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/20 | 4,580万円 | 56.1万円 | 7階 | 81.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/04 | 4,580万円 | 56.1万円 | 12階 | 81.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/13 | 4,780万円 | 62.5万円 | 6階 | 76.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/16 | 4,100万円 | 53.6万円 | 11階 | 76.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/17 | 3,980万円 | 51.1万円 | 8階 | 77.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/02 | 4,180万円 | 54.6万円 | 11階 | 76.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 4,780万円 | 51.2万円 | 2階 | 93.29㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 4,380万円 | 58.9万円 | 13階 | 74.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,850万円 | 48.6万円 | 5階 | 79.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,980万円 | 51.6万円 | 12階 | 96.44㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 4,380万円 | 58.6万円 | 14階 | 74.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/03 | 3,580万円 | 45.2万円 | 4階 | 79.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/27 | 4,080万円 | 51.5万円 | 4階 | 79.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/02 | 3,200万円 | 45.5万円 | 3階 | 70.34㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は60.55万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | あべのシャルム 大阪市阿倍野区旭町三丁目 | 阿倍野駅4分 | 4,380万円 | 56.2万円 | 77.87㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 146戸 | SRC |
| 2024/11/07 | あべのセントレーベ 大阪市阿倍野区旭町三丁目 | 阿倍野駅4分 | 3,650万円 | 57.1万円 | 63.93㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 北東 | 2002年 | 108戸 | RC |
| 2026/03/29 | あべのベレーザ 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅2分 | 5,280万円 | 64.1万円 | 82.32㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 134戸 | SRC |
| 2025/09/24 | ディオレ阿倍野筋 大阪市阿倍野区阿倍野筋四丁目 | 阿倍野駅2分 | 4,280万円 | 65.9万円 | 64.92㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 101戸 | SRC |
| 2026/03/27 | イトーピア北畠 大阪市阿倍野区阿倍野元町 | 北畠駅2分 | 3,880万円 | 55.4万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 100戸 | RC |
| 2024/10/04 | ソルコート阿倍野文の里 大阪市阿倍野区美章園三丁目 | 美章園駅3分 | 4,250万円 | 62.0万円 | 68.56㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 121戸 | SRC |
| 2025/06/11 | リベール北畠ガーデンシティ 大阪市阿倍野区播磨町一丁目 | 西田辺駅7分 | 3,998万円 | 58.8万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 108戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.6%上昇、大阪市阿倍野区では15.3%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | あべのシャルム |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線阿倍野駅徒歩4分 |
| 築年月 | 1999年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 146戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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阪堺電気軌道上町線 / 天王寺駅 徒歩 8分
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